一级造价工程师计价案例

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• 一级造价师计价如何通过？

一级造价工程师计价案例

要计算一座30层高的商业大楼的造价，假设该建筑的总建筑面积为10万平方米，其中地下室面积占2万平方米，地上部分8万平方米。地下室为5层，地上部分为25层，每层高度为3.5米。该大楼采用钢筋混凝土框架结构和幕墙外立面装饰，建设地点位于一线城市，施工期为2年，采用总承包方式。

解题思路

1. 计算建筑面积

首先分别计算地下室和地上楼层的建筑面积。

地下室建筑面积 = 地下室面积 × 地下室层数 = 2万平方米 × 5层 = 10万平方米

地上楼层建筑面积 = 地上楼层面积 × 楼层数 = 8万平方米 × 25层 = 200万平方米

总建筑面积 = 地下室建筑面积 + 地上楼层建筑面积 = 10万平方米 + 200万平方米 = 210万平方米

2. 确定工程造价指数

根据结构类型和建设地点，工程造价指数为：钢筋混凝土框架结构的造价指数是1.1，一线城市的造价指数为1.2。

3. 计算基础工程造价

基础工程造价涵盖地基处理、基础设施和地下室防水等费用，按总造价的10%计算。

基础工程造价 = 总造价 × 10% = 210万平方米 × 1.1 × 1.2 × 10% = 2772万元

4. 计算主体结构造价

主体结构造价包括钢筋混凝土框架、楼板、柱、梁等费用，占总造价的40%。

主体结构造价 = 总造价 × 40% = 210万平方米 × 1.1 × 1.2 × 40% = 11088万元

5. 计算装饰装修造价

装饰装修造价涵盖幕墙外立面、地面装修、天花板、墙面、门窗等费用，占总造价的25%。

装饰装修造价 = 总造价 × 25% = 210万平方米 × 1.1 × 1.2 × 25% = 6930万元

6. 计算机电设备造价

机电设备造价包括空调、电梯、给排水、消防等费用，占总造价的15%。

机电设备造价 = 总造价 × 15% = 210万平方米 × 1.1 × 1.2 × 15% = 4158万元

7. 计算其他费用

其他费用涵盖设计费、监理费、施工管理费、税金等，占总造价的10%。

其他费用 = 总造价 × 10% = 210万平方米 × 1.1 × 1.2 × 10% = 2772万元

8. 计算总造价

总造价为基础工程造价、主体结构造价、装饰装修造价、机电设备造价及其他费用之和。

总造价 = 2772万元 + 11088万元 + 6930万元 + 4158万元 + 2772万元 = 27520万元

因此，该商业大楼的总造价为27520万元。

一级造价师计价如何通过？

一级造价师工程计价考试的合格分数线为满分的60%，即考生需要取得60分及以上才能顺利通过该科目。该考试主要评估考生对建设工程计价相关知识的掌握情况，涵盖内容包括工程量清单的编制、单价的计算以及综合定额的应用等。考生需要具备较强的数学计算能力和实践操作能力，同时掌握相关的法律法规和政策规定。

在备考过程中，考生应注重将理论与实际相结合，多进行案例分析和实战演练，以提高解决实际问题的能力和水平。